手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

含英咀华网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

以房换房(如何以房换房) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、以房换房还是以房养房怎么选?
    • 2、以房换房更佳 ***
    • 3、如何以房换房

    以房换房还是以房养房怎么选?

    对于很多改善型置业者或者说是需要换房的购房者来说,二套房如何选择?首套房又该如何处理?这些问题都是需要迫切解决的。目前有以房换房和以房养房两种解决办法,但是在具体实施的过程中也有很多需要考虑的因素。聊宅小编现在就为大家仔细分析相关注意事项,想要靠谱的完成买房,就要按照这些来做。

    以房养房是指在购买二套房的时候,保留首套房,用另外的资金去购买新房,然后将首套房用作投资出租,利用部分租金来还新房的月供,称之为用旧房养新房。

    “以房养房”注意事项:

    1、以房养房的前提条件是手中有足够的资金支撑新房的首付款,如果首付款有压力,还硬撑着两套房同时在手,确实有点不值得。

    2、关于首套房,前期可以用来养新房,后期随着工资的增高和还款压力变小等因素,用来出租的首套房也可以进行出售等处理。

    以房换房是指卖掉自己现有的房子,来重新购买新的房子。或者说是买卖双方的房子符合对方的购买条件,双方可以通过补差价的方式进行房屋交易,完成各自的换房需求。前者,是现在社会常用的换房方式。

    “以房换房”注意事项:

    1、把握好买卖时间节点

    把握好买卖时间节点的好处在于,既能缓解资金的压力,又能保障自己的生活有序进行。避免出现新房急需资金付款的时候,老房子的回款还没有收到,也不会出现自己卖了老房子,还没有买到新房子,落到还得租房的下场。

    2、选择支付能力较好的买家

    选择支付能力较好的买家是为了自己在换房的过程中,及时拿到应得的资金,避免出现新房首付款无法准时到位的情况。同时还可以实现资金的无缝对接,不需要自己再重新筹措资金,简化一些购房程序。

    3、资金一定要进行第三方监管

    以房换房因为涉及到多方的资金往来,所以资金监管便显得尤为重要。有了资金监管,对于买卖双方来说,风险都会减小。尤其是对于二手房交易来说,本身交易流程就复杂,涉及多方,如果有了资金监管,对购房者来说,确实能省心不少。

    4、购买二手房,注意房龄

    换房时,如果换的是新房还好说,选好品牌,注重房屋质量,按照新房交易流程来就行。但是,如果换的是二手房,那么就一定要注意房屋的房龄了。

    首先,房龄满五年,对购房者来说,如果符合满五唯一的条件,是可以减免一些税费的。

    其次,房龄又不能太大,因为银行规定,一般情况下,超过20年房龄的二手房贷款放款会很困难。

    最后,为了自己居住便利,更好不要购买超过10年房龄的房子,毕竟房屋的产权最多70年,房龄太长,购买还有什么意义。

    -End -

    本文版权归【聊宅】所有,转载请注明来源。

    以房换房更佳 ***

    以房换房更佳 *** 有以下几点:买卖时机;买家的选择;资金一定进行第三方托管;购买二手房时需要注意房龄。

    买卖时机。在一个好的时机换房,既能缓解资金压力,又能保证自己的生活可以稳步有序的进行,避免了新房需要付款的时候,老房子还没有回笼资金的处境,也不会出现卖了老房子,自己却住不上新房子的尴尬局面。

    买家的选择。我们在卖旧房的时候,一定要选择支付能力好的买家,这样可以及时的拿到资金来购买我们的新房,不需要自己再筹备资金。

    资金一定进行第三方托管。在我们以房换房的过程中,会涉及到很多的资金往来,为了避免风险,买卖双方可以把资金交由第三方来托管,大大降低了资金的风险,同时也可以省心省力。

    购买二手房时需要注意房龄。我们在换房的时候,有时可能会选择新房,这个自然不必说了,新房比较有保障,但是一旦我们选择更换性价比高的二手房,那么我们一定要注意的就是二手房的房龄了。对于购房者来说,房龄满五年,符合满五唯一的条件,可以减免一些税费。再一个就是房龄更好不要超过20年,不然贷款很难下来,并且自己居住起来也没有那么舒适,我们换房的意义也就不大了。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

    别墅大师

    如何以房换房

    1、可以上地方门户论坛发房源贴

    2、在报纸上刊登换房房源信息

    3、通过中介进行换房交易

    4、参加一些房地产网站组织的换房活动(例如:2011年底365地产家居网组织的苏州换房)

    扩展资料:

    好处

    1、对于有房想买房的—提升购买能力

    通过已有房屋的置换无形中使得购房者在购房时已经具备了与自有房产等值的交易支付底价 。使得购房者可以在此基础上能够选择更心仪,性价比更高的理想居所。

    对于有房想卖房的—保证房产及时出售得到 ***  在当下房地产市场调控,大环境不好的情况下,二手房卖买卖成交量一跌再跌,成交价格直线下降,饶是如此。

    很多急于 *** 的二手房业主,仍不能保证二手房及时出售,而通过以房换房补差价的方式,既可以得到急需周转的资金,又可以换到令人满意稍小一点的房子。

    2、减免买房贷款造成的巨大生活压力

    以房换房是在双方房产交换交易的基础之上,减少了因为购房而需要的巨大的资金缺口。在等价或者价值认可的基础上,补充差额的方式来交换交易。极大的缩小了或避免了贷款金额,减小了还贷的生活压力。

    参考资料来源:百度百科-以房换房

    以房换房
  • 比泽尔(比泽尔螺杆压缩机) - 鸿海伟业生活资讯网 比泽尔(比泽尔螺杆压缩机) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 雅安蒙顶山 - 鸿海伟业生活资讯网 雅安蒙顶山 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都火灾 - 鸿海伟业生活资讯网 成都火灾 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 蓝山咖啡怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网 蓝山咖啡怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 万圣节欢乐谷 - 鸿海伟业生活资讯网 万圣节欢乐谷 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 安全课 - 鸿海伟业生活资讯网 安全课 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 中考体育评分标准(中考体育评分标准2022湖南) - 鸿海伟业生活资讯网 中考体育评分标准(中考体育评分标准2022湖南) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 定向调剂(定向调剂和统招调剂勾哪个) - 鸿海伟业生活资讯网 定向调剂(定向调剂和统招调剂勾哪个) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 格力空调价格一览表(格力空调价格一览表价格) - 鸿海伟业生活资讯网 格力空调价格一览表(格力空调价格一览表价格) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 西南交通大学考研分数线 - 鸿海伟业生活资讯网 西南交通大学考研分数线 - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

汉服活动(汉服活动策划) - 鸿海伟业生活资讯网 汉服活动(汉服活动策划) - 鸿海伟业生活资讯网 疫苗成分(科兴新冠疫苗成分) - 鸿海伟业生活资讯网 疫苗成分(科兴新冠疫苗成分) - 鸿海伟业生活资讯网 圩墩公园 - 鸿海伟业生活资讯网 圩墩公园 - 鸿海伟业生活资讯网 天天有喜演员表 - 鸿海伟业生活资讯网 天天有喜演员表 - 鸿海伟业生活资讯网 邓超主演的电视剧(孙俪邓超主演的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网 邓超主演的电视剧(孙俪邓超主演的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网 · 影迷聚会?张一山唐艺昕深夜相约看《复联4》 · 一季度豪华品牌销量:宝马增速超奔驰奥迪 二线双雄下滑 · 金晨否认与贾乃亮恋情后首现机场 口罩遮面 · 刘亦菲怀抱爱犬温柔甜美 恬静似画中人 · 崩出名了!秋叶原街头随访,连漂亮的路人妹子都知道“妹非妹” · 一拳超人2:琦玉将假扮茶兰子,参加武术大会,假发都... · 争分夺秒!医生护士是这样抢救生命的!!!︱致敬劳动者 · 看完这3本书,终于知道佛系努力有多快乐了 · 生在这个日子的人,将来容易富贵双全 · 孩子智商天注定?抓住大脑发育的关键期,让孩子更聪明 · 刘强东退出章泽天首投项目 曾帮她看财报 · 用青春书写无愧时代华彩篇章 · 足协杯人和1-0辽足晋级 斯塔诺场边淡定指导 · 伊朗调门突然变软!关键时刻曝光重磅表态,释放低头认怂信号 · 《流浪者小岛》:很适合打发时间的休闲游戏 · 5月运势|极限挑战月,十二星座,准备好撕裂自己了吗? · 孩子缺觉影响生长发育,3-12岁的孩子应该这样睡 · 中国5个奇葩景点,最后一个奇观,女生会脸红男生会心跳加速 · 白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症 · 盗版《流浪地球》等春节大片的幕后黑手落网了,真相令人大跌眼镜 · 6490亿美元!美国去年军费支出依旧世界第一,几乎是中国的两倍 · 欧冠-C罗破门 尤文1-2阿贾克斯无缘四强 · ​Faker之后,Doinb也热衷中单泰坦,很像春季赛的丽桑卓 · 虎牙最新股权曝光:腾讯持股31.5% 李学凌持... · 黄心颖亲姐曝父亲曾有婚外情 母亲没钱只能哑忍 · 两只狗狗被主人教导,结果金毛一脸倔强,贵宾:下一个... · 瞧不起韩国人画的高达?那你可能误解很深了 · 达达-京东到家考虑在美国上市 · 宋智孝38岁就开始老了?脖子上的皱纹,像有50岁的老年... · 男童患结膜炎被开36支眼药水还被要求口服 医院回应 · 美航天局:阿波菲斯小行星撞地球概率不到十万分之一 · 既是转型更是自救 | 合资车企的十字路口 · 85后女星集体脸崩?张雨绮脸僵不能动,杨颖眼睛变大不协调! · 脐带血、冷冻人:博鳌假疫苗背后的帝国 · Uzi玩绝地求生,竟嫌弃韦神和XDD,没想到他连续2局落地成盒 · 普利类降压药是通过什么原理降压,效果好不好,有什么副作用? · 卡纳瓦罗:恒大缺少外援前锋 未来还有机会执教国足 · 学医创新之路 从“从1到0”迈向“1到n”有多远?|博鳌·健康界峰会 · 27个省份一季度GDP数据披露 5地破万亿 · 英国刚说5G能用华为,美国又来这招威胁 · 速激2导演去世,享年51岁,23岁就提名奥斯卡最佳导演 · 1994版《三国演义》,唐国强出演诸葛亮为何被众人反对? · 敦煌市委原书记去职两月后落马 他的老上级已获刑14年 · 李广难封:绝非汉武帝刁难而是其真的难堪大任 · 补肾食物8强榜,韭菜和腰子惨被淘汰! · 这届小孩真不容易,每天为爹妈操碎了心 · 科学家发现识别银河系中的“外来移民”新线索 · 兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 · 奥飞娱乐2018年出现上市首亏 亏损额超16亿元 · 意甲-一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 新西兰总理答美记者提问:不理解美国为何没收紧枪支法神奇世界看看看第195季 23~26 °
2 韩国足协放弃申办亚洲杯 中国成唯一申办国谁在“出尔”,谁在“反尔” --“中国出尔反尔论”可以休矣 23~25 °
3 陈水扁在“独派”餐会高歌,抗议民众愤怒大喊:关起来传统书院连通传统与现代 如何更好地活在当下 23~25 °
4 长篇累牍黑杨幂 被判赔5万后:我是大学生求放过习近平出席亚洲文明对话大会开幕式 23~25 °
5 宋国友:“美企回流”难过四道坎维权一把好手!张馨予自曝现在私信全是网友求助 23~25 °
6 重庆松溉:“一品古镇 十里老街”香港盲人学校设高中课程引争议 23~25 °
7 从T台到机场私服 “大表姐”刘雯的时尚人生马竞前锋格列兹曼赛季后离队 巴萨成最热门下家 20~25 °
8 经济新亮点:工业经济稳中有进田径比赛鱼跃冲线不阻碍对手就不算犯规 20~25 °
9 “人造肉”概念被热炒 素食产业商机来了吗资讯 | 2018年访匈牙利中国游客破25万人次 17~25 °
10 传统书院连通传统与现代 如何更好地活在当下郑州这段路上的小黄车成了负担 12~25 °
查看更多>
1 孟山都除草剂致癌赔25.5亿美元创新高曝父亲是侵华日军 村上春树有勇气 -24~-12 °
2 关注:旧金山成为首个禁止面部识别的美国城市重磅!有驾照的恭喜了,下个月要巨变 ! -24~-9 °
3 治愈系!世界家庭日围观动物家庭有趣画面美菲海警在黄岩岛附近海域演练 菲媒:中国海警船现场监控 -23~-12 °
4 住酒店自备牙刷? 限用“六小件”靠谱吗雌雄难辨|这些变装皇后这样打扮你真的觉得美么 -23~-8 °
5 金发碧眼大牙缝 花花公子宝贝阿什丽美财长姆努钦计划前往中国进行经贸谈判 -20~-8 °
6 橘红色夏季当道! 搭配时尚更显白?蓬佩奥搬她出来逼英国禁华为,英国人一听更怒了 -20~-8 °
7 巴黎埃菲尔铁塔被闪电击中 摄影师拍下震撼一幕没有火箭 我们可以靠这些怪招去太空旅行 -20~-5 °
8 资本:多渠道资金加速涌入 力挺投资补短板还盯着衬衫不放?试试这款长袖Tee,能防晒又百搭 -19~-10 °
9 西甲第37轮:莱加内斯0-2西班牙人资本:多渠道资金加速涌入 力挺投资补短板 -18~-12 °
10 教育部:从未授权任何机构开展“全国百强中学”等评选活动保时捷Taycan内饰曝光 于今年9月正式发布 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 绯红女巫透露保持身材的秘诀:只要多吃就对了!社评:蓬佩奥,史上最欺负欧洲的美国国务卿 7优
2 成都“垂直森林”住宅小区郁郁葱葱云南省委原书记秦光荣接受审查调查 7优
3 韩国足协放弃申办亚洲杯 中国成唯一申办国长篇累牍黑杨幂 被判赔5万后:我是大学生求放过 7优
4 2019年瑞士女排精英赛:中国队3-2德国队普京乘专机视察国家试飞中心 6架苏57为其护航 7优
5 袁咏仪重提与富商风波习近平出席亚洲文明对话大会开幕式 7优
6 神奇世界看看看第195季民营企业党组织书记培训示范班开班 7优
7 一名19岁中国交换生在泰国死亡 死因仍在调查意甲第36轮:国际米兰2-0切沃 7优
8 艾诚对话张泉灵:想跳出玻璃缸的鱼问题:网络捐款平台屡次被曝信息失真 你还信吗? 7优
9 智能化大兴国际机场:领衔打造世界级机场群项立刚:反思创新精神,不能唯心主义 7优
10 吴秀波诉陈昱霖案最新进展!陈母:吴秀波给女儿泼脏水维权一把好手!张馨予自曝现在私信全是网友求助 7优
查看更多>
1 习近平欢迎出席亚洲文明对话大会的外方领导人夫妇及嘉宾白俄罗斯举办国际武器和军事器械展览 381严重
2 新西兰总理答美记者提问:不理解美国为何没收紧枪支法中国科学家在琥珀中发现史前海洋动物 324严重
3 VR黑科技,帮你在家看房源(图)白俄罗斯举办国际武器和军事器械展览 273重度
4 研发:一项研究有望成就新型柔性智能变色电池特朗普欲签行政令阻止美企与华为往来 外交部:滥用国家力量 270重度
5 【亚洲文明对话大会】爆料:OPPO官宣高达联名款新机,采用居中打孔屏 269重度
6 项立刚:反思创新精神,不能唯心主义孟山都除草剂致癌赔25.5亿美元创新高 257重度
7 康美药业事件续:审计机构被立案调查后再被客户“抛弃”俄罗斯一棕熊偷猎人汽车后备箱野餐逃入森林 256重度
8 谁在“出尔”,谁在“反尔” --“中国出尔反尔论”可以休矣美洲杯期间巴西推新举措 暴力球迷被禁止入境 229重度
9 看中国发展新信号、新亮点、新趋势神奇世界看看看第195季 229重度
10 橘红色夏季当道! 搭配时尚更显白?何穗绿色长裙显清冷气质 226重度
查看更多>
>

友情链接: